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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 134 m²
Dans le bourg de Sauzé-Vaussais, près des commerces et des écoles, une maison d'architecte des années 70, elle comprend une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon...
7bis Rue du Breuil 79190 Sauzé-Vaussais
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 4 Rue De L'angelique La Barre | 157 000 € | 150 m² | 1 047 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue Des Chataigniers Les Touch | 348 100 € | 148 m² | 2 352 € |
| 14/02/2025 | 9 Che Des Segeliers | 145 000 € | 137 m² | 1 058 € |
| 06/01/2025 | 5 Pl De La Chaume | 249 000 € | 152 m² | 1 638 € |
| 27/12/2024 | 1 Rte De Pliboux | 83 000 € | 114 m² | 728 € |
| 11/10/2024 | 12b Rue Du Baron | 15 000 € | 150 m² | 100 € |
| 22/07/2024 | 8 Galleur | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 18/06/2024 | 2 Rue De Chalua Vaussais | 164 341 € | 152 m² | 1 081 € |
| 13/06/2024 | 3 Imp Du Poirier Peruze | 150 000 € | 159 m² | 943 € |
| 21/03/2024 | 48 Grande Rue | 125 000 € | 108 m² | 1 157 € |
| 08/09/2023 | 6 Rue Du Baron | 116 550 € | 114 m² | 1 022 € |
| 01/08/2023 | 1 Imp De Chantemerle Peruze | 85 000 € | 109 m² | 780 € |
| 11/07/2023 | 3 Imp De Chantemerle Peruze | 120 000 € | 117 m² | 1 026 € |
| 29/06/2023 | 1b Rue De La Grande Ouche | 92 000 € | 120 m² | 767 € |
| 31/05/2023 | 2 Rue Des Vieilles Vignes | 125 000 € | 160 m² | 781 € |