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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
MaisonFiche Id-SLG177115 : Maison de ville de caractère à rénover - située dans une ville commerçante disposant d'écoles - de tous les commerces essentiels à proximité - ainsi que ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 38 136 € | 3 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 39 960 € | 5 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 43 380 € | 9 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUZE VAUSSAIS ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUZE VAUSSAIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Rue Des Vieilles Vignes | 141 510 € | 94 m² | 1 505 € |
| 24/02/2025 | 7 Rue Des Eglantiers | 210 500 € | 98 m² | 2 148 € |
| 27/12/2024 | 1 Rte De Pliboux | 83 000 € | 114 m² | 728 € |
| 31/10/2024 | 5 Rue Du Fer A Cheval La Simonie | 91 200 € | 101 m² | 903 € |
| 28/08/2024 | 14 Rte De Melle | 151 000 € | 89 m² | 1 697 € |
| 14/08/2024 | 9 Rue Du Pre Bourreau | 144 000 € | 91 m² | 1 582 € |
| 22/07/2024 | 23 All Des Alouettes | 108 450 € | 94 m² | 1 154 € |
| 22/07/2024 | 8 Galleur | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 22/05/2024 | 3 All Des Alouettes | 67 000 € | 93 m² | 720 € |
| 14/05/2024 | 35 Rue Treille Bourgeau | 49 000 € | 90 m² | 544 € |
| 21/03/2024 | 48 Grande Rue | 125 000 € | 108 m² | 1 157 € |
| 26/10/2023 | 4 Imp De Limage | 41 000 € | 89 m² | 461 € |
| 16/10/2023 | 28 All Des Alouettes | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 04/10/2023 | 6 Rue Du Chevrefeuille | 138 500 € | 101 m² | 1 371 € |
| 08/09/2023 | 6 Rue Du Baron | 116 550 € | 114 m² | 1 022 € |