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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
Située à quelques minutes de Sauzé-Vaussais, petite maison de 54 m² habitables, comprenant : Au rez de chaussée : une entrée de 3,90 m² avec poutres d'origine et escalier d'accès à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 49 392 € | 5 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 51 720 € | 7 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 56 160 € | 11 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 60 960 € | 16 721 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 220 €/mois | 667 €/mois | 66 000 € | 21 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SAUZE VAUSSAIS ↘ -19.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SAUZE VAUSSAIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 8 Rue De La Tuilerie La Barre | 41 000 € | 62 m² | 661 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue De L Echellier | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |
| 27/02/2025 | 1 Imp De Limage | 30 000 € | 62 m² | 484 € |
| 21/02/2025 | 25 Rue De La Chevalonnerie | 15 000 € | 36 m² | 417 € |
| 06/02/2025 | 9 Rue De L Echellier | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 15/01/2025 | 67 Grande Rue | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue De La Chapelle | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue De La Chapelle | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue De La Chevalonnerie | 28 000 € | 65 m² | 431 € |
| 13/12/2024 | La Chaume | 50 000 € | 44 m² | 1 136 € |
| 21/11/2024 | 35 Rte De Civray | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 31/07/2024 | 32 Rue De L Echellier | 63 200 € | 46 m² | 1 374 € |
| 19/07/2024 | 30 Rte De Ruffec | 25 000 € | 50 m² | 500 € |
| 05/07/2024 | 3 Rue Du Fer A Cheval La Simonie | 22 400 € | 64 m² | 350 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue Du Breuil | 23 500 € | 37 m² | 635 € |