489 500 €
T14
357 m²
SAUVETERRE DE GUYENNE
33540
-27%
vs marché
1 371
€/m²
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Créer un compte gratuit489 500 €
Maison • 14 pièces • 357 m²
SAUVETERRE DE GUYENNE (33540) • Sauveterre-de-Guyenne
Niveaux
3
Terrain
8 825 m²
Jardin
DPE
C
114 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Bienvenue dans cette magnifique ferme, nichée au cœur d'un petit village, où le charme de l'ancien côtoie le luxe du moderne. Récemment rénovée avec le plus grand soin, cette propr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
489 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 827 €
Prix net vendeur
470 673 €
Frais de notaire
+34 108 €
Émoluments
4 989 €
Droits & taxes
27 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
523 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
523 608 €
Capital à emprunter
523 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 259 €/mois | 18 967 €/mois | 525 756 € | 54 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 594 €/mois | 13 921 €/mois | 551 280 € | 80 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 598 140 € | 126 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 650 160 € | 178 913 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 704 100 € | 232 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,63%
47 124 €/an
Rendement net
6,15%
après charges
Cashflow
-357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 927 €/an
Charges copro. NR
2 142 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 299 €/an
GLI (2,5%)
1 178 €/an
Vacance locative
3 925 €/an
Total charges
14 621 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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