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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Ancienne fermette mitoyenne d'un côté, avec jardin et grange, située dans un village tranquille. Actuellement, le rez-de-chaussée comprend 4 pièces sur environ 60m², avec un potent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUVETERRE DE GUYENNE ↘ -23.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUVETERRE DE GUYENNE Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 64 Rue Des Jardiniers | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 31/12/2024 | 2 Rue Du Lavoir | 39 823 € | 50 m² | 796 € |
| 12/09/2024 | 44 Rue Des Jardiniers | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 26/01/2024 | 31b Bd Du 11 Novembre 1918 | 208 300 € | 73 m² | 2 853 € |
| 29/11/2023 | 128 Imp De Roussillon | 68 000 € | 52 m² | 1 308 € |
| 12/10/2023 | 39 Rue Saint Leger | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 06/10/2023 | 27 Rue Saubotte | 245 000 € | 79 m² | 3 101 € |
| 07/07/2023 | 1 Rue Saubotte | 149 700 € | 69 m² | 2 170 € |