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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 178 m²
Située dans le charmant village de Sauveterre-de-Comminges, cette maison de Maître du 17eme siècle est le lieu idéal pour les amoureux du charme d'antan et d'authenticité. Elle dis...
Route des Ecoles 31510 Sauveterre-de-Comminges
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 269 388 € | 27 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 40 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 65 059 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 639 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | 426 Hameau De Bagen | 91 500 € | 155 m² | 590 € |
| 29/05/2024 | 145 Chem De Poujaou | 140 000 € | 155 m² | 903 € |
| 28/05/2024 | 15 Rue Des Jardins | 185 000 € | 147 m² | 1 259 € |
| 24/01/2024 | 35 Imp Du Badeich | 438 345 € | 170 m² | 2 579 € |
| 23/01/2024 | 112 Chem Champ De Louis | 163 000 € | 150 m² | 1 087 € |
| 26/12/2023 | 101 Chem De La Tour | 158 000 € | 165 m² | 958 € |