65 290 €
Bien
113 m²
SAUVETERRE DE COMMINGES
31510
N/A
vs marché
578
€/m²
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Bien • 4 pièces • 113 m²
SAUVETERRE DE COMMINGES (31510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 290 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 109 €
Prix net vendeur
62 181 €
Frais de notaire
+6 090 €
Émoluments
1 072 €
Droits & taxes
3 668 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 380 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 380 €
Capital à emprunter
71 380 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 71 652 € | 7 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 75 120 € | 10 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 96 000 € | 31 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,85%
14 916 €/an
Rendement net
14,44%
après charges
Cashflow
+439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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