103 000 €
T1
176 m²
SAUVETERRE DE BEARN
64390
-72%
vs marché
585
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit103 000 €
Maison • 1 pièce • 176 m²
SAUVETERRE DE BEARN (64390)
Terrain
5 000 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 962 €
Prix net vendeur
99 038 €
Frais de notaire
+8 619 €
Émoluments
1 426 €
Droits & taxes
5 843 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 619 €
Capital à emprunter
111 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 112 056 € | 11 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 117 480 € | 17 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 127 440 € | 26 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 50 443 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,56%
23 232 €/an
Rendement net
14,34%
après charges
Cashflow
+683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
70% moins cher
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 9 Rue D Aspis | 41 000 € | 162 m² | 253 € |
| 12/02/2025 | 1130 Che De Labourt | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 12/02/2025 | 1130 Che De Labourt | 26 000 € | 140 m² | 186 € |
| 04/10/2024 | 9014 Rue Leon Berard | 195 000 € | 209 m² | 933 € |
| 15/12/2023 | 9148 Rue Pannecau | 95 000 € | 152 m² | 625 € |
| 01/06/2023 | 9290 Rue Du Pont De La Legende | 749 775 € | 200 m² | 3 749 € |