315 000 €
T5
125 m²
SAUVETERRE DE BEARN
64390
+49%
vs marché
2 520
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
SAUVETERRE DE BEARN (64390)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 565 €
Prix net vendeur
301 435 €
Frais de notaire
+22 500 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 500 €
Capital à emprunter
337 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
16 500 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-1 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUVETERRE DE BEARN ↘ -32.1% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAUVETERRE DE BEARN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 12 Rue Du Leloy | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 18/02/2025 | 10 Rte D Oloron | 198 000 € | 120 m² | 1 650 € |
| 12/02/2025 | 1130 Che De Labourt | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 12/02/2025 | 1130 Che De Labourt | 26 000 € | 140 m² | 186 € |
| 29/11/2024 | 9346 Che De Saint Marc | 115 000 € | 113 m² | 1 018 € |
| 14/11/2024 | 32 Rue Du Pic D'anie | 295 000 € | 135 m² | 2 185 € |
| 07/10/2024 | 33 Rue D'aspis | 60 000 € | 126 m² | 476 € |
| 18/09/2024 | 35 Rue Du Pic D'anie | 268 000 € | 137 m² | 1 956 € |
| 25/07/2024 | 9206 Rue Pannecau | 288 900 € | 120 m² | 2 408 € |
| 08/04/2024 | 7 Rue D'aspis | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 12/04/2023 | 9133 Rte D'orion | 399 000 € | 130 m² | 3 069 € |
| 06/04/2023 | 9013 Che Du Castera | 50 000 € | 105 m² | 476 € |