508 500 €
T10
293 m²
SAUVETERRE DE BEARN
64390
-16%
vs marché
1 735
€/m²
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Maison • 10 pièces • 293 m²
SAUVETERRE DE BEARN (64390) • Sauveterre-de-Béarn
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
508 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 558 €
Prix net vendeur
488 942 €
Frais de notaire
+35 361 €
Émoluments
5 164 €
Droits & taxes
28 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
543 861 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
543 861 €
Capital à emprunter
543 861 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 501 €/mois | 19 700 €/mois | 546 084 € | 56 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 772 €/mois | 14 461 €/mois | 572 640 € | 83 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 621 180 € | 131 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 675 360 € | 185 886 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 735 000 € | 245 526 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,61%
38 676 €/an
Rendement net
4,85%
après charges
Cashflow
-964 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 223 €/an
Charges copro. NR
1 758 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 707 €/an
GLI (2,5%)
967 €/an
Vacance locative
3 222 €/an
Total charges
12 027 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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