564 000 €
T5
180 m²
SAUVETERRE
30150
-8%
vs marché
3 133
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit564 000 €
Maison • 5 pièces • 180 m²
SAUVETERRE (30150)
Terrain
1 400 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
564 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 692 €
Prix net vendeur
542 308 €
Frais de notaire
+39 022 €
Émoluments
5 676 €
Droits & taxes
31 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
603 022 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
603 022 €
Capital à emprunter
603 022 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 208 €/mois | 21 842 €/mois | 605 472 € | 62 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 291 €/mois | 16 033 €/mois | 634 920 € | 92 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 688 860 € | 146 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 748 800 € | 206 081 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 810 600 € | 267 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
23 760 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-2 173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUVETERRE ↗ +7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAUVETERRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAUVETERRE
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564 000 € | 3 133 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUVETERRE
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590 000 € | 3 105 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUVETERRE
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590 000 € | 3 105 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUVETERRE
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590 000 € | 3 105 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTFAUCON
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599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFAUCON
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599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T5 SAUVETERRE
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520 000 € | 2 889 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUVETERRE
|
520 000 € | 2 889 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAUVETERRE
|
514 500 € | 3 026 € | 170 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 524 Av De Provence | 210 000 € | 157 m² | 1 338 € |
| 30/04/2024 | 186 Che De Garouyas | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 11/01/2024 | 50 Rue Marcel Pagnol | 690 770 € | 207 m² | 3 337 € |
| 27/06/2023 | 378 Che Des Grillons | 463 020 € | 146 m² | 3 171 € |