355 000 €
T6
120 m²
SAUVE
30610
+24%
vs marché
2 958
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit355 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
SAUVE (30610)
Terrain
91 500 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 287 €
Prix net vendeur
339 713 €
Frais de notaire
+25 126 €
Émoluments
3 733 €
Droits & taxes
20 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 126 €
Capital à emprunter
380 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
15 840 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
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13 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 38 Rue Des Boisseliers | 280 000 € | 132 m² | 2 121 € |
| 29/08/2024 | 5674 Puech Cocu Et Vernassal | 160 000 € | 127 m² | 1 260 € |
| 09/08/2024 | 5719 Chem De La Plaine | 355 700 € | 103 m² | 3 453 € |
| 24/07/2024 | 12 Rue Mazan | 90 000 € | 114 m² | 789 € |
| 17/07/2024 | 53 Rte De Quissac | 380 766 € | 135 m² | 2 820 € |
| 17/04/2024 | 22 Gr Grand Rue | 224 000 € | 107 m² | 2 093 € |
| 05/01/2024 | 7 Rue Mazan | 202 000 € | 112 m² | 1 804 € |
| 03/08/2023 | 12 Rue Des Bourgades | 159 000 € | 107 m² | 1 486 € |
| 03/08/2023 | 5 Rue Du Roi | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 17/07/2023 | 5780 Les Espeches | 248 000 € | 99 m² | 2 505 € |
| 28/06/2023 | 17 Che De Bellevue | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 21/06/2023 | 15 Rte Imperiale | 297 350 € | 100 m² | 2 974 € |
| 31/03/2023 | 11 Gr Grand Rue | 109 000 € | 120 m² | 908 € |