549 875 €
Bien
214 m²
SAUTRON
44880
N/A
vs marché
2 570
€/m²
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Bien • 8 pièces • 214 m²
SAUTRON (44880)
Piscine
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
SAUTRON – Maison familiale avec piscine, volumes exceptionnels et jardin sans vis-à-vis Venez découvrir cette superbe maison de 214 m², édifiée sur une parcelle de 1 156 m², entièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 185 €
Prix net vendeur
523 690 €
Frais de notaire
+37 744 €
Émoluments
5 497 €
Droits & taxes
30 897 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 619 €
Capital à emprunter
587 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 024 €/mois | 21 285 €/mois | 590 016 € | 61 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 156 €/mois | 15 624 €/mois | 618 720 € | 89 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 671 220 € | 142 363 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 729 600 € | 200 743 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 789 900 € | 261 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
28 248 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-1 825 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 354 €/an
Charges copro. NR
1 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 977 €/an
GLI (2,5%)
706 €/an
Vacance locative
2 353 €/an
Total charges
8 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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