331 200 €
Bien
86 m²
SAUTRON
44880
N/A
vs marché
3 851
€/m²
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Bien • 4 pièces • 86 m²
SAUTRON (44880)
Jardin
Garage
Chauffage électrique
Quartier résidentiel et recherché sur SAUTRON, Une Maison à étage , de lotissement, de 2011, de Type T4 m² comprenant : Au RDC : Entrée – WC - Salon /Séjour – Cuisine aménagée et é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 771 €
Prix net vendeur
315 429 €
Frais de notaire
+23 461 €
Émoluments
3 501 €
Droits & taxes
18 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 661 €
Capital à emprunter
354 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 239 €/mois | 12 845 €/mois | 356 076 € | 36 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 373 440 € | 54 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 405 180 € | 85 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 440 400 € | 121 206 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 476 700 € | 157 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
11 352 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-1 431 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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