896 100 €
T8
290 m²
SAUTRON
44880
-17%
vs marché
3 090
€/m²
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Créer un compte gratuit896 100 €
Maison • 8 pièces • 290 m²
SAUTRON (44880)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
896 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 465 €
Prix net vendeur
861 635 €
Frais de notaire
+60 924 €
Émoluments
8 738 €
Droits & taxes
50 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
957 024 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
957 024 €
Capital à emprunter
957 024 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 439 €/mois | 34 664 €/mois | 960 876 € | 99 555 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 397 €/mois | 25 445 €/mois | 1 007 640 € | 146 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 073 €/mois | 18 403 €/mois | 1 093 140 € | 231 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 951 €/mois | 15 003 €/mois | 1 188 240 € | 326 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 1 286 700 € | 425 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
38 280 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-3 414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
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T8 SAUTRON
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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