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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
SAUTRON - Située dans un quartier résidentiel et calme. A seulement 8 minutes à pieds des commerces et transports et 2 minutes en voiture - Maison de 2011, d'une superficie de 88 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUTRON ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUTRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAUTRON
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330 000 € | 3 750 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUTRON
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325 500 € | 3 577 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUTRON
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334 500 € | 3 890 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUTRON
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322 400 € | 3 324 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUTRON
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347 000 € | 4 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUTRON
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347 000 € | 4 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUTRON
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347 000 € | 4 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUTRON
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347 000 € | 4 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUTRON
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347 000 € | 4 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUTRON
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347 000 € | 4 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUTRON
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347 000 € | 4 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUTRON
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349 900 € | 3 722 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUTRON
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349 900 € | 3 722 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUTRON
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356 161 € | 4 047 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUTRON
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 6 Rue Des Azalees | 495 000 € | 101 m² | 4 901 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue De La Coliniere | 403 000 € | 91 m² | 4 429 € |
| 28/03/2025 | 4ter Rue Du Bois D Argent | 352 500 € | 96 m² | 3 672 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Des Fontenelles | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 07/02/2025 | 24 Rue De La Pepiniere | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 31/01/2025 | 15 All Des Pivoines | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 18/12/2024 | 1 All Claude Debussy | 290 000 € | 82 m² | 3 537 € |
| 27/11/2024 | 12 Rue Des Ecureuils | 298 000 € | 79 m² | 3 772 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Des Patureaux | 422 000 € | 95 m² | 4 442 € |
| 06/09/2024 | 19 Rue De La Gagnerie | 295 000 € | 98 m² | 3 010 € |
| 05/09/2024 | 11 Rue De La Riviere | 392 000 € | 92 m² | 4 261 € |
| 02/08/2024 | 5 Pl De L Eglise | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 18/06/2024 | 1 Rue Du Pre | 365 000 € | 98 m² | 3 724 € |
| 13/06/2024 | 29 Rue De La Corniche | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 19/04/2024 | 3b Rue Du Plessis | 289 000 € | 79 m² | 3 658 € |