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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 264 852 € | 27 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 40 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 63 883 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 90 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 117 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SAUTRON ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SAUTRON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7UeO Actuel
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246 000 € | - |
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#asOj9
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247 225 € | +0,5% |
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#b0WDi
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247 225 € | +0,5% |
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#aturz
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267 925 € | +8,9% |
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#b5mxn
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246 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2 All Du Capitaine Grant | 235 000 € | 61 m² | 3 852 € |
| 27/03/2025 | 4 All Des Pivoines | 204 039 € | 63 m² | 3 239 € |
| 21/02/2025 | 2 All Du Capitaine Grant | 199 000 € | 62 m² | 3 210 € |
| 06/02/2025 | 7 All Du Volcan D'or | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Arthur Rimbaud | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 23/12/2024 | 3 Crs Frederic Chopin | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue Arthur Rimbaud | 194 500 € | 62 m² | 3 137 € |
| 29/10/2024 | 4 All Des Pivoines | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 04/10/2024 | 19 Rue De Bretagne | 272 500 € | 80 m² | 3 406 € |
| 01/10/2024 | 17 Rue De Nantes | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 27/09/2024 | 2 All Du Capitaine Grant | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 29/07/2024 | 81 Rue De Bretagne | 225 000 € | 69 m² | 3 261 € |
| 26/07/2024 | 4 All Des Paquerettes | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 12/07/2024 | 4 Crs Frederic Chopin | 217 000 € | 64 m² | 3 391 € |
| 18/06/2024 | 2 All Du Capitaine Grant | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |