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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison 4 piècesAux portes de Nantes, proche de Sautron et de Couëron. Référence 422444083 Age : Homme de 77 ans Bouquet : 71335 EUR Rente : 747 EUR/mois Prix d'achat : 149596 EUR N...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 77 028 € | 7 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 80 760 € | 11 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 87 660 € | 18 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 95 280 € | 26 220 € | 3,40% |
| 25 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 103 200 € | 34 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUTRON ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUTRON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 14 Rue Des Grands Bois | 395 000 € | 109 m² | 3 624 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Des Azalees | 495 000 € | 101 m² | 4 901 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue De La Coliniere | 403 000 € | 91 m² | 4 429 € |
| 28/03/2025 | 4ter Rue Du Bois D Argent | 352 500 € | 96 m² | 3 672 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Des Fontenelles | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 07/02/2025 | 24 Rue De La Pepiniere | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 31/01/2025 | 15 All Des Pivoines | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 18/12/2024 | 1 All Claude Debussy | 290 000 € | 82 m² | 3 537 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Des Patureaux | 422 000 € | 95 m² | 4 442 € |
| 06/09/2024 | 19 Rue De La Gagnerie | 295 000 € | 98 m² | 3 010 € |
| 05/09/2024 | 11 Rue De La Riviere | 392 000 € | 92 m² | 4 261 € |
| 18/06/2024 | 1 Rue Du Pre | 365 000 € | 98 m² | 3 724 € |
| 13/06/2024 | 29 Rue De La Corniche | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 13/03/2024 | 18 Rue Du Bois Colin | 467 000 € | 112 m² | 4 170 € |
| 09/02/2024 | 37 Rue De La Chezine | 343 000 € | 119 m² | 2 882 € |