540 800 €
Bien
165 m²
SAUTRON
44880
N/A
vs marché
3 278
€/m²
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Créer un compte gratuit540 800 €
Bien • 6 pièces • 165 m²
SAUTRON (44880)
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
270 kWh/m²
GES
F
83 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 A.B.E. Nichée dans le Cens, venez découvrir cette maison des années 70 à vendre dans le bourg de Sautron au calme et à proximité de toutes les commo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
540 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 752 €
Prix net vendeur
515 048 €
Frais de notaire
+37 151 €
Émoluments
5 414 €
Droits & taxes
30 387 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
577 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
577 951 €
Capital à emprunter
577 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 908 €/mois | 20 933 €/mois | 580 272 € | 60 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 071 €/mois | 15 367 €/mois | 608 520 € | 88 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 668 €/mois | 11 115 €/mois | 660 240 € | 140 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 717 600 € | 197 445 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 777 000 € | 256 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
21 780 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-2 142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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