247 200 €
Bien
75 m²
SAUTRON
44880
N/A
vs marché
3 296
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 200 €
Bien • 4 pièces • 75 m²
SAUTRON (44880)
Niveaux
2
Copropriété
21 lots
Jardin
Garage
vous propose : Proche toutes commodités, venez découvrir cet appartement de type 4 au 1er étage d'une petite copropriété. Il comprend un salon/séjour avec coin cuisine aménagée et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 771 €
Prix net vendeur
235 429 €
Frais de notaire
+17 973 €
Émoluments
2 733 €
Droits & taxes
13 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 173 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 173 €
Capital à emprunter
265 173 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 170 €/mois | 9 606 €/mois | 266 280 € | 27 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 279 240 € | 40 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 302 940 € | 64 285 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 90 625 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 356 400 € | 117 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
9 900 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-989 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible