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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
BAISSE DE PRIX - EN PLEIN CENTRE, CETTE MAISON DE BOURG VOUS PERMETTRA DE TOUT FAIRE A PIEDS.......... COMMERCES, ECOLES, SERVICES, TOUTES COMMODITÉS.ELLE COMPREND : AU REZ DE CHAU...
Rue de Bretagne 44880 Sautron
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 327 180 € | 33 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 343 080 € | 49 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 372 240 € | 78 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 404 640 € | 111 354 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 438 000 € | 144 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUTRON ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAUTRON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 14 Rue Des Grands Bois | 395 000 € | 109 m² | 3 624 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue De La Vallee | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Des Azalees | 495 000 € | 101 m² | 4 901 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue De La Coliniere | 403 000 € | 91 m² | 4 429 € |
| 28/03/2025 | 4ter Rue Du Bois D Argent | 352 500 € | 96 m² | 3 672 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Des Fontenelles | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 07/02/2025 | 24 Rue De La Pepiniere | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 31/01/2025 | 15 All Des Pivoines | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 23/12/2024 | 34 Rue De La Corniche | 455 000 € | 121 m² | 3 760 € |
| 08/11/2024 | 6 Rue Du Grand Clos | 310 000 € | 127 m² | 2 441 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Des Patureaux | 422 000 € | 95 m² | 4 442 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue Des Margotiers | 325 000 € | 127 m² | 2 559 € |
| 06/09/2024 | 19 Rue De La Gagnerie | 295 000 € | 98 m² | 3 010 € |
| 05/09/2024 | 11 Rue De La Riviere | 392 000 € | 92 m² | 4 261 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue De La Futaie | 412 000 € | 131 m² | 3 145 € |