201 210 €
Bien
602 m²
SAUTRON
44880
N/A
vs marché
334
€/m²
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Bien • 602 m²
SAUTRON (44880)
Jardin
Agrandissable
Seulement chez Vivre Ici, Terrain de 600m² aménageable permettant d'accueillir votre projet. Située en impasse, dans la campagne de Sautron, vous disposerez du calme et de la tranq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 210 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 581 €
Prix net vendeur
191 629 €
Frais de notaire
+14 970 €
Émoluments
2 314 €
Droits & taxes
11 306 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 180 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 180 €
Capital à emprunter
216 180 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 217 056 € | 22 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 227 640 € | 33 078 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 246 960 € | 52 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 268 320 € | 73 758 € | 3,40% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 96 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,49%
79 464 €/an
Rendement net
25,27%
après charges
Cashflow
+3 315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 622 €/an
Charges copro. NR
3 612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 562 €/an
GLI (2,5%)
1 987 €/an
Vacance locative
6 619 €/an
Total charges
24 552 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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