436 500 €
Bien
173 m²
SAUTRON
44880
N/A
vs marché
2 523
€/m²
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Créer un compte gratuit436 500 €
Bien • 7 pièces • 173 m²
SAUTRON (44880) • Sautron
Niveaux
2
Construction
1977
Jardin
Cheminée
DPE
D
215 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
À vendre à Sautron pour une vie de plain-pied : Magnifique maison traditionnelle de qualité exceptionnelle !Découvrez cette superbe maison de plus de 170 m², offrant des volumes sp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
436 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 786 €
Prix net vendeur
415 714 €
Frais de notaire
+30 339 €
Émoluments
4 462 €
Droits & taxes
24 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
466 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
466 839 €
Capital à emprunter
466 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 580 €/mois | 16 909 €/mois | 468 720 € | 48 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 096 €/mois | 12 412 €/mois | 491 520 € | 71 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 533 340 € | 113 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 579 600 € | 159 445 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 627 600 € | 207 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
22 836 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-1 427 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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