58 908 €
T4
130 m²
SAUSSAY
76760
-72%
vs marché
453
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit58 908 €
Maison • 4 pièces • 130 m²
SAUSSAY (76760)
Terrain
130 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 908 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 537 €
Prix net vendeur
56 371 €
Frais de notaire
+5 680 €
Émoluments
1 005 €
Droits & taxes
3 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 588 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 588 €
Capital à emprunter
64 588 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 64 848 € | 6 719 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 22 031 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 289 €/mois | 876 €/mois | 86 700 € | 28 571 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,13%
17 160 €/an
Rendement net
18,45%
après charges
Cashflow
+609 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SAUSSAY
|
58 908 € | 453 € | 130 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 95 Rue De L Ancienne Forge | 167 500 € | 104 m² | 1 611 € |
| 30/09/2024 | 114 Rte Des Saules | 190 000 € | 139 m² | 1 367 € |
| 17/07/2024 | 29 Lotissement Des Roses | 222 000 € | 110 m² | 2 018 € |
| 05/03/2024 | 334 Rue Du Clos Chaillou | 252 000 € | 105 m² | 2 400 € |
| 22/06/2023 | 7 Imp Des Epis | 224 000 € | 112 m² | 2 000 € |