346 170 €
T8
243 m²
SAUNAY
37110
-10%
vs marché
1 425
€/m²
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Créer un compte gratuit346 170 €
Maison • 8 pièces • 243 m²
TRAVAUX
SAUNAY (37110)
Terrain
29 000 m²
Jardin
DPE
F
257 kWh/m²
GES
F
80 kg CO₂
VENTE d'une maison F10 (243 m²) à SAUNAYDécouvrez cette magnifique maison à vendre, datant de 1720, située dans un cadre pittoresque à Saunay. Avec ses 243 m², elle offre un espace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 170 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 314 €
Prix net vendeur
332 856 €
Frais de notaire
+24 656 €
Émoluments
3 668 €
Droits & taxes
19 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 826 €
Capital à emprunter
370 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 432 €/mois | 13 430 €/mois | 372 288 € | 38 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 390 480 € | 56 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 423 540 € | 89 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 460 320 € | 126 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 498 600 € | 164 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,27%
32 076 €/an
Rendement net
5,90%
après charges
Cashflow
-328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 673 €/an
Charges copro. NR
1 458 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 245 €/an
GLI (2,5%)
802 €/an
Vacance locative
2 672 €/an
Total charges
10 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
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