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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 290 m²
BAGNEUX, 5 min SUD SAUMUR Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété de caractère se compose de plusieurs bâtiments, dont une maison principale de 290 m² habitable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 298 €/mois | 64 539 €/mois | 1 789 032 € | 188 144 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 644 €/mois | 47 406 €/mois | 1 877 280 € | 276 392 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 327 €/mois | 34 324 €/mois | 2 038 860 € | 437 972 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 243 €/mois | 28 009 €/mois | 2 218 320 € | 617 432 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 057 €/mois | 24 415 €/mois | 2 417 100 € | 816 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 SAUMUR
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1 526 000 € | 4 814 € | 317 m² | 9 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 232 à 348 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 57 Rue D Alsace | 440 000 € | 264 m² | 1 667 € |
| 03/10/2025 | 85 Rte Du Poitrineau | 600 000 € | 300 m² | 2 000 € |
| 30/09/2025 | 20 Rue Gambetta | 163 000 € | 232 m² | 703 € |
| 25/07/2025 | 14 Rue Etienne Bougouin | 435 000 € | 280 m² | 1 554 € |
| 04/07/2025 | 11 Rue De La Rive | 470 000 € | 245 m² | 1 918 € |
| 04/12/2023 | 486 Rte De Montsoreau | 414 060 € | 240 m² | 1 725 € |
| 23/10/2023 | 19 Rue Gambetta | 293 000 € | 248 m² | 1 181 € |
| 05/09/2023 | 6 Rle Des Treilles | 300 000 € | 246 m² | 1 220 € |