38 200 €
Bien
26 m²
SAUMUR
49400
N/A
vs marché
1 469
€/m²
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Créer un compte gratuit38 200 €
Bien • 1 pièce • 26 m²
SAUMUR (49400)
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
299 kWh/m²
GES
B
11 kg CO₂
Idealement situee a Saumur, la residence de tourisme Le Domaine du Golf offre un environnement calme a quelques encablures des plus celebres chateaux et de leurs vignobles. Elle es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 819 €
Prix net vendeur
36 381 €
Frais de notaire
+4 246 €
Émoluments
750 €
Droits & taxes
2 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 446 €
Capital à emprunter
42 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 42 588 € | 4 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 44 640 € | 6 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 48 420 € | 10 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 220 €/mois | 667 €/mois | 52 800 € | 14 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 190 €/mois | 576 €/mois | 57 000 € | 18 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,98%
3 432 €/an
Rendement net
5,40%
après charges
Cashflow
-53 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
286 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
240 €/an
GLI (2,5%)
86 €/an
Vacance locative
286 €/an
Total charges
1 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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