67 620 €
Bien
27 m²
SAUMUR
49400
N/A
vs marché
2 504
€/m²
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Bien • 2 pièces • 27 m²
SAUMUR (49400)
Copropriété
11 lots
Idéalement situé en plein centre-ville de Saumur, découvrez ce charmant appartement de 27 m², niché au 1er étage d'un immeuble. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 220 €
Prix net vendeur
64 400 €
Frais de notaire
+6 243 €
Émoluments
1 094 €
Droits & taxes
3 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 863 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 863 €
Capital à emprunter
73 863 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 74 172 € | 7 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 77 760 € | 11 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 84 420 € | 17 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 91 680 € | 25 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 99 300 € | 32 824 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
3 564 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-230 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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