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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
Maison familiale avec grand jardin et garage. Située dans un quartier familial proche de toutes commodités cette agréable maison familiale offre tout le confort pour accueillir vot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 346 836 € | 35 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 363 720 € | 52 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 394 560 € | 83 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 428 880 € | 117 954 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 153 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SAUMUR ↗ +3.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, SAUMURComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SAUMUR
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322 387 € | 2 028 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 SAUMUR
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322 500 € | 2 122 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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322 500 € | 2 122 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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T6 VILLEBERNIER
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322 000 € | 2 064 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEBERNIER
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322 000 € | 2 064 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEBERNIER
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T7 VARRAINS
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320 000 € | 1 975 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T8 SAUMUR
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315 900 € | 1 816 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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315 900 € | 1 816 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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315 900 € | 1 816 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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315 900 € | 1 816 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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315 900 € | 1 816 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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315 900 € | 1 816 € | 174 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 3 Rle De La Rue Haute | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 23/05/2025 | 28 Rue Fardeau | 285 849 € | 178 m² | 1 606 € |
| 30/04/2025 | 470 Rue Lamartine | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Basse St Pierre | 1 134 000 € | 170 m² | 6 671 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue D Alsace | 276 450 € | 129 m² | 2 143 € |
| 03/02/2025 | 105 Rte Du Poitrineau | 496 000 € | 189 m² | 2 624 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue De La Pierre Fiche | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue De La Petite Douve | 268 000 € | 160 m² | 1 675 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue De Preche | 415 000 € | 181 m² | 2 293 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue De Warwick | 183 000 € | 150 m² | 1 220 € |
| 28/10/2024 | 62 Rue De La Petite Fontaine | 255 000 € | 145 m² | 1 759 € |
| 17/10/2024 | 26 Rue Du Grand Terrefort | 248 000 € | 128 m² | 1 938 € |
| 30/09/2024 | 29 Rue D Alsace | 425 000 € | 170 m² | 2 500 € |
| 20/09/2024 | 38 Rue Du Vaulanglais | 370 000 € | 160 m² | 2 313 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Du Grenetier | 370 000 € | 145 m² | 2 552 € |