369 940 €
Bien
160 m²
SAUMUR
49400
N/A
vs marché
2 312
€/m²
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Créer un compte gratuit369 940 €
Bien • 8 pièces • 160 m²
SAUMUR (49400) • NANTILLY
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
100 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
A Saumur dans un quartier très calme et très prisé, en plein centre ville, à deux pas de toutes les commodités; les écoles les commerces de bouche, les médecins, les diverses activ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 616 €
Prix net vendeur
352 324 €
Frais de notaire
+25 991 €
Émoluments
3 854 €
Droits & taxes
20 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 931 €
Capital à emprunter
395 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 543 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 96 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 135 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 175 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
21 120 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-1 110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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