Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 157 m²
Saumur Saint-Hilaire-Saint-Florent Dans un secteur recherché, venez découvrir cette agréable maison familiale aux volumes généreux, idéale pour accueillir toute la famille. Dès l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 420 €/mois | 13 394 €/mois | 371 280 € | 38 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 389 280 € | 56 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 422 460 € | 89 648 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 459 120 € | 126 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 497 100 € | 164 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SAUMUR ↗ +2.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, SAUMURComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SAUMUR
|
345 200 € | 2 199 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T8 SAUMUR
|
348 500 € | 2 293 € | 152 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAUMUR
|
348 500 € | 2 293 € | 152 m² | 8 | Voir |
|
T8 VERRIE
|
349 000 € | 1 808 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T8 VERRIE
|
349 000 € | 1 808 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T8 VERRIE
|
349 000 € | 1 808 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T10 SAUMUR
|
334 400 € | 2 157 € | 155 m² | 10 | Voir |
|
T10 SAUMUR
|
334 400 € | 2 157 € | 155 m² | 10 | Voir |
|
T7 SAUMUR
|
357 000 € | 2 125 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUMUR
|
357 000 € | 1 831 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUMUR
|
357 000 € | 1 831 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAGNEUX
|
364 000 € | 2 167 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUMUR
|
322 500 € | 2 122 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUMUR
|
322 500 € | 2 122 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUMUR
|
322 500 € | 2 122 € | 152 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 3 Rle De La Rue Haute | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 23/05/2025 | 28 Rue Fardeau | 285 849 € | 178 m² | 1 606 € |
| 30/04/2025 | 470 Rue Lamartine | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Basse St Pierre | 1 134 000 € | 170 m² | 6 671 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue D Alsace | 276 450 € | 129 m² | 2 143 € |
| 27/03/2025 | 81 Rue Du Pressoir | 110 000 € | 125 m² | 880 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Fardeau | 539 450 € | 125 m² | 4 316 € |
| 24/01/2025 | 18 Rue Paul Bauge | 241 000 € | 126 m² | 1 913 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue De La Pierre Fiche | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue De La Petite Douve | 268 000 € | 160 m² | 1 675 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue De Preche | 415 000 € | 181 m² | 2 293 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue De Warwick | 183 000 € | 150 m² | 1 220 € |
| 28/10/2024 | 62 Rue De La Petite Fontaine | 255 000 € | 145 m² | 1 759 € |
| 17/10/2024 | 26 Rue Du Grand Terrefort | 248 000 € | 128 m² | 1 938 € |
| 30/09/2024 | 29 Rue D Alsace | 425 000 € | 170 m² | 2 500 € |