159 410 €
Bien
76 m²
SAUMUR
49400
N/A
vs marché
2 098
€/m²
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Bien • 4 pièces • 76 m²
SAUMUR (49400)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
**Charmante Maison à Brain Sur Allonnes** Au sein de votre agence SQUARE HABITAT SAUMUR, découvrez cette charmante maison située à Brain-Sur-Allonnes, offrant une surface habitable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 410 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 591 €
Prix net vendeur
151 819 €
Frais de notaire
+12 239 €
Émoluments
1 932 €
Droits & taxes
8 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 649 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 649 €
Capital à emprunter
171 649 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 172 368 € | 17 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 236 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 41 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 636 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 216 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
10 032 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-431 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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