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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 13 m²
Investissement locatif Saumur proche gare : studio déjà loué d'Au troisième étage d'une résidence sécurisée, sans ascenseur, située à moins de 2 minutes de la gare SNCF et 5 minute...
46 Rue Bouju 49400 Saumur
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 40 992 € | 4 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 42 960 € | 6 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 46 620 € | 9 894 € | 3,30% |
| 20 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 50 640 € | 13 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 183 €/mois | 555 €/mois | 54 900 € | 18 174 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SAUMUR ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SAUMUR Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 7 Rue De L Ermitage | 160 000 € | 15 m² | 10 667 € |
| 15/11/2024 | 7 Rue De L Ermitage | 160 000 € | 13 m² | 12 308 € |
| 13/09/2024 | 43 Rue Beaurepaire | 39 000 € | 12 m² | 3 250 € |
| 16/07/2024 | 9 Rue Beaurepaire | 28 000 € | 16 m² | 1 750 € |
| 24/05/2024 | 28 Pl De La Bilange | 43 000 € | 15 m² | 2 867 € |
| 18/01/2024 | 36b Rue Dacier | 40 000 € | 19 m² | 2 105 € |
| 05/01/2024 | 46 Rue Bouju | 27 000 € | 14 m² | 1 929 € |
| 31/08/2023 | 46 Rue Bouju | 32 242 € | 13 m² | 2 480 € |
| 08/06/2023 | 21 Rue De La Fidelite | 33 500 € | 17 m² | 1 971 € |
| 03/05/2023 | 6 Rue De La Petite Douve | 76 200 € | 10 m² | 7 620 € |