Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
A 5 mn de la gare et du centre de Saumur, venez découvrir cette maison traditionnelle refaite à neuf avec son vaste jardin. La qualité de l'isolation et du système de chauffage (PA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SAUMUR ↗ +3.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, SAUMURComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SAUMUR
|
299 000 € | 1 812 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUMUR
|
299 000 € | 1 812 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T9 VARRAINS
|
299 500 € | 1 849 € | 162 m² | 9 | Voir |
|
T6 SAUMUR
|
299 500 € | 1 837 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUMUR
|
299 500 € | 1 837 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T9 VARRAINS
|
299 500 € | 1 849 € | 162 m² | 9 | Voir |
|
T9 VARRAINS
|
299 500 € | 1 849 € | 162 m² | 9 | Voir |
|
T8 SAUMUR
|
300 000 € | 1 734 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T6 VARRAINS
|
298 000 € | 1 490 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T8 SAUMUR
|
300 000 € | 1 734 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAUMUR
|
300 000 € | 1 734 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T9 VARRAINS
|
302 380 € | 1 822 € | 166 m² | 9 | Voir |
|
T9 VARRAINS
|
302 380 € | 1 822 € | 166 m² | 9 | Voir |
|
T7 SAUMUR
|
286 000 € | 1 663 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROU MARSON
|
315 000 € | 1 721 € | 183 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 3 Rle De La Rue Haute | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 23/05/2025 | 28 Rue Fardeau | 285 849 € | 178 m² | 1 606 € |
| 30/04/2025 | 470 Rue Lamartine | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Du Col Michon | 339 000 € | 193 m² | 1 756 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Basse St Pierre | 1 134 000 € | 170 m² | 6 671 € |
| 03/02/2025 | 105 Rte Du Poitrineau | 496 000 € | 189 m² | 2 624 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue De La Petite Douve | 268 000 € | 160 m² | 1 675 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue De Preche | 415 000 € | 181 m² | 2 293 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue De Warwick | 183 000 € | 150 m² | 1 220 € |
| 28/10/2024 | 62 Rue De La Petite Fontaine | 255 000 € | 145 m² | 1 759 € |
| 30/09/2024 | 29 Rue D Alsace | 425 000 € | 170 m² | 2 500 € |
| 23/09/2024 | 18 Rue Docteur Robert | 411 400 € | 193 m² | 2 132 € |
| 20/09/2024 | 38 Rue Du Vaulanglais | 370 000 € | 160 m² | 2 313 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Du Grenetier | 370 000 € | 145 m² | 2 552 € |
| 18/09/2024 | 25 Rue Du Dolmen | 217 000 € | 138 m² | 1 572 € |