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Garage individuelSAUMUR – SECTEUR GARE – Garage 20 m² – En copropriété NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ CHEZ EFFICITY Description : Situé à Saumur, dans le secteur de la gare, ce garage de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 256 €/mois | 776 €/mois | 21 504 € | 2 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 188 €/mois | 570 €/mois | 22 560 € | 3 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 24 480 € | 5 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 111 €/mois | 336 €/mois | 26 640 € | 7 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 96 €/mois | 291 €/mois | 28 800 € | 9 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 29 Rue Bouju | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 28/02/2025 | 14b Rue De Doue | 75 940 € | 25 m² | 3 038 € |
| 19/11/2024 | 9212f Che De Chaintres | 130 000 € | 28 m² | 4 643 € |
| 30/07/2024 | 143 Rue De L Oreau | 60 000 € | 27 m² | 2 222 € |
| 10/06/2024 | 9001 Rte De Tours | 25 920 € | 24 m² | 1 080 € |
| 06/05/2024 | 401 Quai Du Jagueneau | 73 860 € | 25 m² | 2 954 € |
| 31/08/2023 | 9022 Rue Aux Loups | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |