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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
A visiter sans attendre : Joli appartement lumineux situé au second étage à deux pas de la gare de Saumur. Il se compose d'une entrée avec couloir desservant un cuisine, un séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 557 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SAUMUR ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SAUMUR Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SAUMURComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SAUMUR
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107 000 € | 1 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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107 000 € | 1 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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107 000 € | 1 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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107 000 € | 1 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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106 000 € | 1 893 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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109 000 € | 1 946 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 SAUMUR
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104 000 € | 1 600 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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103 000 € | 1 431 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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103 000 € | 1 431 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 SAUMUR
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101 650 € | 1 564 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 SAUMUR
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99 320 € | 1 628 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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115 000 € | 1 691 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 DAMPIERRE SUR LOIRE
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96 000 € | 1 333 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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96 000 € | 1 333 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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96 000 € | 1 333 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 15 Rue Des Paiens | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 23/05/2025 | 24 Rue Rabelais | 87 500 € | 47 m² | 1 862 € |
| 19/05/2025 | 25 Rue De L Arche | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue De L Arche | 64 000 € | 48 m² | 1 333 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Colbert | 74 000 € | 48 m² | 1 542 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Saint Louis | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 14/03/2025 | 29 Rue Seigneur | 122 000 € | 71 m² | 1 718 € |
| 13/03/2025 | 46 Rue De La Croix Verte | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 12/03/2025 | 367 Rue Lamartine | 85 000 € | 61 m² | 1 393 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue De Rouen | 121 000 € | 55 m² | 2 200 € |
| 26/02/2025 | 372 Rue Loucheur | 69 524 € | 62 m² | 1 121 € |
| 25/02/2025 | 16 Rue Saint Nicolas | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 20/02/2025 | 13 Rue De Rouen | 89 000 € | 55 m² | 1 618 € |
| 18/02/2025 | 11 Rue Dupetit Thouars | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 24/01/2025 | 45 Rue De L Ile Neuve | 106 000 € | 60 m² | 1 767 € |