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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Située à Bagneux, commune associée à Saumur, cette maison des années 70, très bien entretenue, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussé...
29 Rue Bouju 49400 Saumur
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUMUR ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAUMUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SAUMURComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alazD Actuel
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252 000 € | - |
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#akhHd
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252 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAUMUR
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252 000 € | 2 100 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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252 000 € | 2 100 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 SAUMUR
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251 000 € | 1 873 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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251 000 € | 1 873 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HILAIRE ST FLORENT
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251 000 € | 1 873 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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251 000 € | 1 873 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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251 000 € | 1 873 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 VARRAINS
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255 480 € | 2 129 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 BAGNEUX
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247 000 € | 1 752 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T5 SAUMUR
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257 000 € | 2 295 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUMUR
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246 750 € | 1 869 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 SAUMUR
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258 500 € | 2 154 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUMUR
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259 700 € | 2 164 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 VARRAINS
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259 988 € | 2 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUMUR
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244 000 € | 1 821 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 3 Rle De La Rue Haute | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 21/05/2025 | 3 All Des Dormants | 292 280 € | 118 m² | 2 477 € |
| 18/04/2025 | 36 Rue De L Etang | 232 000 € | 124 m² | 1 871 € |
| 17/04/2025 | 6 Imp Jeanne D Arc | 178 000 € | 123 m² | 1 447 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue D Alsace | 276 450 € | 129 m² | 2 143 € |
| 27/03/2025 | 81 Rue Du Pressoir | 110 000 € | 125 m² | 880 € |
| 17/03/2025 | 34 Rue Antoine De Saint Exupery | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 14/03/2025 | 4 Pl Des Gravelles | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Ricasseau | 187 500 € | 100 m² | 1 875 € |
| 07/03/2025 | 96 Rte De Fontevraud | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Jean Ackermann | 107 500 € | 98 m² | 1 097 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Fardeau | 539 450 € | 125 m² | 4 316 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue De La Paleine | 204 000 € | 109 m² | 1 872 € |
| 24/01/2025 | 74 Rue De La Croix Verte | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 24/01/2025 | 52 Rue Lavoisier | 123 000 € | 100 m² | 1 230 € |