Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 202 m²
Située à Saumur, cette maison offre un cadre de vie privilégié à proximité de la Loire. Les habitants bénéficient de la tranquillité du quartier tout en étant à quelques pas des co...
2 Place Marc Leclerc 49400 Saumur
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDélais de vente
Maison 8 pièces, SAUMURComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 SAUMUR
|
365 000 € | 1 807 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T8 VERRIE
|
349 000 € | 1 808 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T8 VERRIE
|
349 000 € | 1 808 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T8 VERRIE
|
349 000 € | 1 808 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T9 SAUMUR
|
382 000 € | 1 910 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T10 SAUMUR
|
384 800 € | 1 824 € | 211 m² | 10 | Voir |
|
T10 SAUMUR
|
384 800 € | 1 824 € | 211 m² | 10 | Voir |
|
T10 BAGNEUX
|
390 000 € | 1 814 € | 215 m² | 10 | Voir |
|
T10 BAGNEUX
|
338 500 € | 1 511 € | 224 m² | 10 | Voir |
|
T8 SAUMUR
|
334 336 € | 1 672 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAUMUR
|
334 336 € | 1 672 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAUMUR
|
316 000 € | 1 436 € | 220 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 28 Rue Fardeau | 285 849 € | 178 m² | 1 606 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Du Col Michon | 339 000 € | 193 m² | 1 756 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Basse St Pierre | 1 134 000 € | 170 m² | 6 671 € |
| 03/02/2025 | 105 Rte Du Poitrineau | 496 000 € | 189 m² | 2 624 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue De Preche | 415 000 € | 181 m² | 2 293 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue Du Mal Leclerc | 240 000 € | 201 m² | 1 194 € |
| 30/09/2024 | 29 Rue D Alsace | 425 000 € | 170 m² | 2 500 € |
| 23/09/2024 | 18 Rue Docteur Robert | 411 400 € | 193 m² | 2 132 € |
| 11/09/2024 | 369 Quai Du Jagueneau | 295 000 € | 192 m² | 1 536 € |
| 10/09/2024 | 3 Rue De La Monnaie | 695 850 € | 222 m² | 3 134 € |
| 29/08/2024 | 53b Rue Du Mal Leclerc | 270 000 € | 161 m² | 1 677 € |
| 26/08/2024 | 332 Rue Lamartine | 545 000 € | 170 m² | 3 206 € |
| 23/08/2024 | 77 Rue De Terrefort | 390 000 € | 166 m² | 2 349 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue De La Maremaillette | 420 000 € | 179 m² | 2 346 € |
| 05/07/2024 | 251 Rte Du Poitrineau | 347 000 € | 172 m² | 2 017 € |