230 279 €
Bien
80 m²
SAUMUR
49400
N/A
vs marché
2 878
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
SAUMUR (49400)
Caractéristiques en cours de récupération
Envie d'allier modernité, écologie et un cadre de vie exceptionnel Découvrez cette offre exclusive à Saumur ! Nous vous proposons un projet de maison neuve de 80 m² habitables, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 279 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 966 €
Prix net vendeur
219 313 €
Frais de notaire
+16 868 €
Émoluments
2 579 €
Droits & taxes
12 939 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 147 €
Capital à emprunter
247 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 248 136 € | 25 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 260 160 € | 37 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 282 240 € | 59 808 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 306 960 € | 84 528 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 109 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
10 560 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-845 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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