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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 250 m²
Maison 8 piècesSAUMUR - Près de l'Ecole de Cavalerie, Maison familiale et pleine de charme, en tuffeau, avec accès en 2 marches à un jardin très sympathique de 300 m². Cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 406 €/mois | 25 473 €/mois | 706 104 € | 73 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 170 €/mois | 18 697 €/mois | 740 400 € | 107 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 463 €/mois | 13 524 €/mois | 803 340 € | 170 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 873 120 € | 240 222 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 945 300 € | 312 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDélais de vente
Maison 8 pièces, SAUMURComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9IQOs Actuel
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658 000 € | - |
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#b7Tip
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626 000 € | -4,9% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 SAUMUR
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T10 SAUMUR
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585 000 € | 2 250 € | 260 m² | 10 | Voir |
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T10 SAUMUR
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585 000 € | 2 250 € | 260 m² | 10 | Voir |
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585 000 € | 2 250 € | 260 m² | 10 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 22 Rue Du Mal Leclerc | 240 000 € | 201 m² | 1 194 € |
| 10/09/2024 | 3 Rue De La Monnaie | 695 850 € | 222 m² | 3 134 € |
| 04/12/2023 | 486 Rte De Montsoreau | 414 060 € | 240 m² | 1 725 € |
| 22/11/2023 | 33 Rue D Alsace | 480 000 € | 213 m² | 2 254 € |
| 10/11/2023 | 2 Rue Du Chapeau | 130 600 € | 200 m² | 653 € |
| 23/10/2023 | 19 Rue Gambetta | 293 000 € | 248 m² | 1 181 € |
| 23/10/2023 | 23 Rue Gambetta | 370 450 € | 205 m² | 1 807 € |
| 05/09/2023 | 6 Rle Des Treilles | 300 000 € | 246 m² | 1 220 € |
| 06/07/2023 | 66 Rue Gaillarde | 415 000 € | 280 m² | 1 482 € |
| 03/07/2023 | 123 Rue De La Bougraie | 330 000 € | 205 m² | 1 610 € |