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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 824 €/mois | 17 648 €/mois | 489 216 € | 55 992 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 514 800 € | 81 576 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 561 600 € | 128 376 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 615 360 € | 182 136 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 671 100 € | 237 876 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAUMOS
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450 000 € | 4 206 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMOS
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450 000 € | 4 206 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LACANAU
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460 000 € | 3 622 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LACANAU
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T5 LACANAU OCEAN
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T5 LACANAU
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464 000 € | 4 549 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PORGE
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477 000 € | 4 112 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PORGE
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T5 LE PORGE
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T5 SAUMOS
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480 000 € | 3 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PORGE
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418 000 € | 3 635 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PORGE
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398 000 € | 3 461 € | 115 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 2 Rte De Sautujane | 311 900 € | 89 m² | 3 504 € |
| 27/06/2025 | 14 Rte De L Eglise | 291 810 € | 128 m² | 2 280 € |
| 20/02/2025 | 4a Rte Du Petit Courgas | 450 000 € | 128 m² | 3 516 € |
| 25/07/2024 | 9 Rte De La Gare | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 30/04/2024 | 24b Av Des Landes | 340 330 € | 90 m² | 3 781 € |