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Créer un compte gratuitChalet • 5 pièces • 147 m²
Belle maison familiale avec piscine couverte à Saumos (33680)Venez découvrir cette charmante maison de 145 m² habitables située à Saumos, dans un environnement calme et verdoyant, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 061 €/mois | 18 367 €/mois | 509 124 € | 52 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 449 €/mois | 13 482 €/mois | 533 880 € | 77 531 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 579 240 € | 122 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 629 520 € | 173 171 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 681 600 € | 225 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 4a Rte Du Petit Courgas | 450 000 € | 128 m² | 3 516 € |
| 22/12/2023 | 4 Rue Du Petit Bos | 75 000 € | 140 m² | 536 € |
| 05/06/2023 | 4 Rte Du Petit Courgas | 298 910 € | 125 m² | 2 391 € |