696 000 €
Bien
428 m²
SAUMERAY
28800
N/A
vs marché
1 626
€/m²
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Créer un compte gratuit696 000 €
Bien • 12 pièces • 428 m²
SAUMERAY (28800)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
696 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 143 €
Prix net vendeur
662 857 €
Frais de notaire
+47 290 €
Émoluments
6 832 €
Droits & taxes
39 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
743 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
743 290 €
Capital à emprunter
743 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 900 €/mois | 26 970 €/mois | 747 600 € | 78 639 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 537 €/mois | 19 809 €/mois | 784 440 € | 115 479 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 851 940 € | 182 979 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 927 120 € | 258 159 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 367 €/mois | 10 203 €/mois | 1 010 100 € | 341 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,12%
56 496 €/an
Rendement net
5,19%
après charges
Cashflow
-1 109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 708 €/an
Charges copro. NR
2 568 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 955 €/an
GLI (2,5%)
1 412 €/an
Vacance locative
4 706 €/an
Total charges
17 499 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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