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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
À proximité d'Illiers-Combray et de son projet Mountpark avec prochainement l'ouverture d'Amazon ! Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation avec véranda d'entrée, cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Plesse | 124 000 € | 83 m² | 1 494 € |
| 21/12/2024 | 3 Rue Du Pressoir | 127 200 € | 51 m² | 2 494 € |
| 18/12/2024 | 4b Rue De Glatigny | 146 800 € | 74 m² | 1 984 € |
| 03/10/2024 | 7 Rue Saint Jean | 35 000 € | 85 m² | 412 € |
| 03/08/2024 | 13 Rue St Michel | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 24/02/2024 | 1 Rue Saint Jean | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 25/01/2024 | 11 Rue Du Moulin | 16 000 € | 72 m² | 222 € |
| 31/05/2023 | 12 Rue De L Eglise | 55 000 € | 58 m² | 948 € |