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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Maison de village à rénover impasse calmeSituée au fond d'une impasse, cette maison de village offre un beau potentiel sur deux niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, SAUMANE → 0% sur 9 moisComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 7044 Le Coulet | 282 500 € | 83 m² | 3 404 € |
| 30/09/2024 | 7042 Viere | 159 000 € | 69 m² | 2 304 € |
| 23/04/2024 | 5045 Viere | 174 079 € | 75 m² | 2 321 € |
| 23/04/2024 | 5061 Viere | 174 079 € | 70 m² | 2 487 € |
| 12/02/2024 | 7044 Le Coulet | 238 000 € | 83 m² | 2 867 € |
| 14/11/2023 | 5047 Viere | 205 130 € | 80 m² | 2 564 € |
| 02/06/2023 | 5045 Viere | 167 400 € | 75 m² | 2 232 € |
| 02/06/2023 | 5061 Viere | 167 400 € | 70 m² | 2 391 € |