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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
À vendre Charmant pavillon sur sous-sol complet à Saulzet (03)Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre de Saulzet et à seulement quelques minutes de Ga...
6 Rue de la Dame Jaune 03800 Saulzet
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAULZET ↘ -18.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAULZET Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aWBhs Actuel
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265 000 € | - |
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#aWBht
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276 900 € | +4,5% |
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#b597D
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266 000 € | +0,4% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 2 Rue Du Creux Du Loup | 101 900 € | 84 m² | 1 213 € |
| 13/01/2025 | 3 Che De Beauverger | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 08/04/2024 | 2 Rue Sous Les Vergers | 90 000 € | 97 m² | 928 € |
| 15/11/2023 | 3 Imp De La Demi Lune | 234 735 € | 115 m² | 2 041 € |
| 25/08/2023 | 3 Rue Sous Les Vergers | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 17/05/2023 | 17 Rue Des Billys | 156 250 € | 100 m² | 1 563 € |
| 13/04/2023 | 6 Rue Du Champ Billom | 95 400 € | 96 m² | 994 € |