26 917 205 €

T7 258 m²

SAULZAIS LE POTIER 18360

+11783% vs marché

104 330 €/m²

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26 917 205 €

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Maison • 7 pièces • 258 m²

TRAVAUX

SAULZAIS LE POTIER (18360)

Terrain 1 673 m²

Jardin Cheminée Agrandissable Chauffage fuel

DPE D 216 kWh/m²

GES F 64 kg CO₂

Énergie Fuel

Maison à vendre à Saulzais le potier (Cher 18): GITE MARIMORENA d'environ 108 m² comprenant : Au rez de chaussée : un séjour avec cheminée, ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 26 917 205 €

Honoraires agence (~4,0%) -1 035 277 €

Prix net vendeur 25 881 928 €

Frais de notaire +1 777 015 €

Émoluments 248 632 €

Droits & taxes 1 527 033 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 28 694 220 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 28 694 220 €

Capital à emprunter 28 694 220 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	342 979 €/mois	1 039 330 €/mois	28 810 236 €	2 985 438 €	3,15%
10 ans	251 757 €/mois	762 900 €/mois	30 210 840 €	4 386 042 €	3,20%
15 ans	182 091 €/mois	551 791 €/mois	32 776 380 €	6 951 582 €	3,30%
20 ans	148 450 €/mois	449 848 €/mois	35 628 000 €	9 803 202 €	3,40%
25 ans Recommandé	129 285 €/mois	391 773 €/mois	38 785 500 €	12 960 702 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,13%

34 056 €/an

Rendement net

0,08%

après charges

Cashflow

-166 643 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 838 €/an

Charges copro. NR 1 548 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 384 €/an

GLI (2,5%) 851 €/an

Vacance locative 2 837 €/an

Total charges 10 608 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

8949% plus cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).