249 000 €
T6
118 m²
SAULXURES LES NANCY
54420
-11%
vs marché
2 110
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 6 pièces • 118 m²
SAULXURES LES NANCY (54420)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,26%
15 576 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SAULXURES LES NANCY ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 All D Aquitaine | 181 200 € | 106 m² | 1 709 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue De Bretagne | 205 000 € | 112 m² | 1 830 € |
| 26/02/2025 | 10 All Jacques Offenbach | 404 420 € | 113 m² | 3 579 € |
| 25/02/2025 | 19 Rue Louis Bleriot | 209 000 € | 121 m² | 1 727 € |
| 14/02/2025 | 41 Rue De Tomblaine | 183 000 € | 95 m² | 1 926 € |
| 10/02/2025 | 16 Rue Alfred De Musset | 173 338 € | 99 m² | 1 751 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue Henri Farmann | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue Jean Sebastien Bach | 281 000 € | 117 m² | 2 402 € |
| 27/01/2025 | 17 Rue Des Freres Morane | 266 600 € | 96 m² | 2 777 € |
| 08/01/2025 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 224 000 € | 108 m² | 2 074 € |
| 23/12/2024 | 35q Rue D Essey | 278 000 € | 100 m² | 2 780 € |
| 15/11/2024 | 2 All C. Baudelaire | 143 238 € | 99 m² | 1 447 € |
| 23/10/2024 | 1 All C. Baudelaire | 173 338 € | 99 m² | 1 751 € |
| 22/10/2024 | 1 Rue Louis Bleriot | 288 300 € | 94 m² | 3 067 € |
| 02/10/2024 | 9 Rue De Normandie | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |