210 600 €
T6
117 m²
SAULXURES LES NANCY
54420
-24%
vs marché
1 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 600 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
SAULXURES LES NANCY (54420) • Saulxures-lès-Nancy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 069 €
Prix net vendeur
201 531 €
Frais de notaire
+15 648 €
Émoluments
2 408 €
Droits & taxes
11 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 248 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 248 €
Capital à emprunter
226 248 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 227 136 € | 23 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 238 200 € | 34 577 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 54 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 280 800 € | 77 177 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 304 200 € | 100 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,33%
15 444 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SAULXURES LES NANCY ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SAULXURES LES NANCY
|
210 600 € | 1 800 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 All D Aquitaine | 181 200 € | 106 m² | 1 709 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue De Bretagne | 205 000 € | 112 m² | 1 830 € |
| 26/02/2025 | 10 All Jacques Offenbach | 404 420 € | 113 m² | 3 579 € |
| 25/02/2025 | 19 Rue Louis Bleriot | 209 000 € | 121 m² | 1 727 € |
| 14/02/2025 | 41 Rue De Tomblaine | 183 000 € | 95 m² | 1 926 € |
| 10/02/2025 | 16 Rue Alfred De Musset | 173 338 € | 99 m² | 1 751 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue Henri Farmann | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue Jean Sebastien Bach | 281 000 € | 117 m² | 2 402 € |
| 27/01/2025 | 17 Rue Des Freres Morane | 266 600 € | 96 m² | 2 777 € |
| 08/01/2025 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 224 000 € | 108 m² | 2 074 € |
| 23/12/2024 | 35q Rue D Essey | 278 000 € | 100 m² | 2 780 € |
| 15/11/2024 | 2 All C. Baudelaire | 143 238 € | 99 m² | 1 447 € |
| 23/10/2024 | 1 All C. Baudelaire | 173 338 € | 99 m² | 1 751 € |
| 22/10/2024 | 1 Rue Louis Bleriot | 288 300 € | 94 m² | 3 067 € |
| 02/10/2024 | 9 Rue De Normandie | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |