202 021 €
T4
92 m²
SAULX
70240
-8%
vs marché
2 196
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 021 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
SAULX (70240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 021 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 620 €
Prix net vendeur
192 401 €
Frais de notaire
+15 022 €
Émoluments
2 321 €
Droits & taxes
11 351 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 043 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 043 €
Capital à emprunter
217 043 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 217 896 € | 22 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 33 142 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 247 860 € | 52 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 96 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
12 144 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAULX ↗ +105.2% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SAULX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SAULX
|
213 109 € | 2 220 € | 96 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 18 Rue Du Gourgeau | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 08/11/2024 | 50 Grande Rue | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 30/10/2024 | 24 Rue De La Courbiere | 157 000 € | 72 m² | 2 181 € |
| 25/07/2024 | 13 Lot Le Courbot | 126 500 € | 89 m² | 1 421 € |
| 10/04/2024 | 9001 Rue De La Courbiere | 178 000 € | 79 m² | 2 253 € |
| 20/12/2023 | 20 Rue Nouvelle | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 13/12/2023 | 5 Rue Nouvelle | 258 000 € | 101 m² | 2 554 € |
| 26/05/2023 | 8 Che De Creveney | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 30/03/2023 | 17 Rue Du Mont | 49 446 € | 80 m² | 618 € |